Grundstücke – Potenziale erkennen und erfolgreich vermitteln
Grundstücke sind die Basis jeder Immobilienentwicklung und erfordern besondere Marktkenntnis. Die EM Invest Real Estate GmbH vermittelt ausgewählte Grundstücke in Salzburg und Umgebung mit Fokus auf Lage, Nutzungspotenzial und langfristige Wertentwicklung. Als Immobilienmakler begleiten wir Eigentümer und Interessenten professionell von der ersten Einschätzung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Erfahrung für nachhaltige Entscheidungen
Durch unsere Bauträger- und Projektentwicklungskompetenz erkennen wir Entwicklungschancen frühzeitig. Klare Beratung, realistische Preisfindung und strukturierte Prozesse sorgen für eine sichere und transparente Grundstücksvermittlung.
Grundstück in Bestlage Salzburg-Parsch mit Gaisbergblick
In begehrter Lage von Salzburg-Parsch gelangt ein 615 m² großes Grundstück in der Gaisbergstraße 32 zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in exzellenter Wohnlage am Fuße des Gaisbergs und bietet attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für eine zukünftige Neubebauung.
Das Grundstück verfügt über eine GFZ von 0,6 und eröffnet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf der Liegenschaft befindet sich ein abbruchreifer Altbestand, weshalb der Fokus auf dem Entwicklungspotenzial des Grundstücks liegt.
Die Kombination aus der ruhigen, naturnahen Lage, der hervorragenden Infrastruktur sowie der Nähe zur Salzburger Altstadt macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit in einem der begehrtesten Stadtteile Salzburgs.
Preisinformationen
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Kaufpreis
€ 769.000
Basisdaten zur Immobilie
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Objektart
Grundstück -
Grundstücksfläche
ca. 615 m² -
GFZ
0,6 -
Provision
3,6% der Kaufsumme
Ihr Ansprechpartner
SECRET SALE - Baugrundstück in der Grünoase von Gneis
Ein seltenes Grundstück in begehrter Lage von Salzburg-Gneis: Die rund 892 m² große Liegenschaft mit Altbestand bietet hervorragendes Entwicklungspotenzial für ein exklusives Wohnprojekt. Dank GFZ 0,70 sind rund 445 m² Bruttogeschossfläche bzw. ca. 340 m² Wohnnutzfläche realisierbar. Die sonnige Ausrichtung, die unmittelbare Nähe zum Almkanal und die hochwertige Wohnumgebung machen dieses Grundstück zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit.
Highlights
- Ca. 892 m² Grundstücksfläche
- GFZ 0,70
- Entwicklungspotenzial für ca. 340 m² Wohnnutzfläche
- Sonnige Ruhelage in Salzburg-Gneis
- Nähe zum Almkanal
- Exklusive Wohngegend
- Perfekte Infrastruktur und kurze Wege in die Altstadt
Preisinformationen
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Kaufpreis
€ 1.600.000
Basisdaten zur Immobilie
-
Objektart
Grundstück -
Grundstücksfläche
ca. 892 m² -
GFZ
0,7 -
Provision
3,6% der Kaufsumme
Ihr Ansprechpartner
Premium-Baugrundstück mit Altbestand in Bestlage Salzburg Leopoldskron-Gneis
In begehrter und ruhiger Wohnlage im Salzburger Stadtteil Leopoldskron Gneis befindet sich diese Liegenschaft mit Altbestand auf einem großzügigen Grundstück mit 758 m² Fläche.
Die gewachsene Umgebung ist geprägt von hochwertiger Einfamilienhaus- und Villenbebauung und zählt zu den nachhaltig gefragten Wohnadressen im Süden von Salzburg. Für das Grundstück gilt eine GFZ von 0,6.
Zudem ist eine Baufluchtlinie von 15 Metern einzuhalten, die bei der architektonischen Planung entspre chend zu berücksichtigen ist.
Die Liegenschaft bietet attraktives Entwicklungspotenzial – sei es durch eine Revitalisierung des Bestands oder durch eine hochwertige Neubebauung. Eine seltene Gelegenheit in Premium-Wohnlage mit hoher Lebensqualität, ausgezeichneter Infrastruk-tur und schneller Erreichbarkeit der Altstadt.
Preisinformationen
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Kaufpreis
€ 1.490.000
Basisdaten zur Immobilie
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Objektart
Grundstück -
Grundstücksfläche
ca. 758 m² -
GFZ
0,6 -
Provision
3,6% der Kaufsumme
Ihr Ansprechpartner
TOP Grundstück in Premiumlage Leopoldskron mit Untersbergblick
Dieses voll erschlossene Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 602 m² befindet sich in begehrter Wohnlage am Brunntalweg in Salzburg-Leopoldskron. Die ruhige Umgebung, die Nähe zur Natur sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Spazier- und Radwege sowie die umliegenden Grünflächen unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser beliebten Wohngegend. Gemäß Bebauungsplan ist eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen und einer GFZ von 0,28 bis 0,40 zulässig. Dadurch bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses, Zweifamilienhauses oder eines modernen Doppelhauses und überzeugt mit attraktivem Entwicklungspotenzial.
Preisinformationen
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Kaufpreis
€ 895.000
Basisdaten zur Immobilie
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Objektart
Grundstück -
Grundstücksfläche
ca. 602 m² -
GFZ
0,28 bis 0,40 -
Provision
3,6% der Kaufsumme
Ihr Ansprechpartner
