Grundstücke – Potenziale erkennen und erfolgreich vermitteln
Grundstücke sind die Basis jeder Immobilienentwicklung und erfordern besondere Marktkenntnis. Die EM Invest & Trading GmbH vermittelt ausgewählte Grundstücke in Salzburg und Umgebung mit Fokus auf Lage, Nutzungspotenzial und langfristige Wertentwicklung. Als Immobilienmakler begleiten wir Eigentümer und Interessenten professionell von der ersten Einschätzung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Erfahrung für nachhaltige Entscheidungen
Durch unsere Bauträger- und Projektentwicklungskompetenz erkennen wir Entwicklungschancen frühzeitig. Klare Beratung, realistische Preisfindung und strukturierte Prozesse sorgen für eine sichere und transparente Grundstücksvermittlung.
Einzigartiges Grundstück mit historischem Landhaus in Premiumlage Salzburg-Aigen
In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs gelangt dieses außergewöhnliche Grundstück mit historischem Landhaus aus dem Jahr 1688 zum Verkauf.
Das Grundstück umfasst laut Teilungsplanung ca. 605 m² und ist mit einem erhaltungswürdigen Bestandsobjekt bebaut, welches sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand befindet. Eine zukünftige Entwicklung hat unter Wahrung der bestehenden Bausubstanz zu erfolgen und bietet damit insbesondere für erfahrene Projektentwickler die seltene Möglichkeit, historischen Bestand sensibel zu revitalisieren und mit zeitgemäßer Architektur neu zu interpretieren – im Einklang mit den baurechtlichen Vorgaben.
Die Kombination aus Premiumlage im Salzburger Stadtteil Aigen, historischer Gebäudestruktur und der attraktiven Blickbeziehung zum Gaisberg macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Entwicklungsgelegenheit im begehrten Salzburger Süden.
Preisinformationen
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Kaufpreis
€ 975.000
Basisdaten zur Immobilie
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Objektart
Grundstück -
Grundstücksfläche
ca. 605 m² -
Provision
provisionsfrei für den Käufer
Ihr Ansprechpartner
Exklusives Grundstück mit Altbestand in Bestlage Leopoldskron – Nahe Leopoldskroner Weiher
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Traumgrundstück in der malerischen Stadt Salzburg! Dieses einzigartige Grundstück im Stadtteil Leopoldskron in Salzburg bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der schönsten Städte Österreichs zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 704 m² eröffnet sich Ihnen hier ein Raum voller Möglichkeiten, um Ihr persönliches Paradies zu gestalten.
Die ruhige, grüne Umgebung, geprägt von eleganten Einfamilienhäusern und Villen, macht diese Adresse zu einer der kostbarsten Lagen der Stadt. Das bestehende Wohnhaus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 272 m² sowie eine Garage. Der Altbestand bietet sowohl Potenzial für eine stilvolle Sanierung als auch die Möglichkeit, hier ein völlig neues Wohnkonzept zu verwirklichen. Die GFZ von 0,6 ermöglicht eine attraktive Bebauung entsprechend den individuellen Vorstellungen.
Es handelt sich hierbei um einen provisionsfreien Direktverkauf!
Preisinformationen
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Kaufpreis
€ 1.295.000
Basisdaten zur Immobilie
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Objektart
Grundstück -
Grundstücksfläche
ca. 704 m² -
Provision
provisionsfrei für den Käufer
Ihr Ansprechpartner
