Häuser – Wertbeständige Immobilien professionell vermittelt
Die Vermittlung von Häusern erfordert Erfahrung, Marktkenntnis und ein sicheres Gespür für Werte. Als Immobilienmakler in Salzburg und Umgebung begleitet die EM Invest Real Estate GmbH den Verkauf ausgewählter Häuser mit Qualität, Transparenz und Verlässlichkeit. Jede Immobilie wird individuell bewertet, realistisch am Markt positioniert und zielgerichtet präsentiert. Unser Anspruch ist es, für Eigentümer wie Käufer nachhaltige Ergebnisse zu erzielen und den gesamten Verkaufsprozess professionell zu begleiten.
Persönliche Beratung und klare Prozesse
Vom Einfamilienhaus bis zur hochwertigen Wohnimmobilie bieten wir eine strukturierte Immobilienvermittlung mit persönlicher Betreuung. Klare Kommunikation, fundierte Preisfindung und eine hochwertige Präsentation bilden die Basis für erfolgreiche Abschlüsse. Vertrauen Sie auf einen Immobilienmakler, der Häuser nicht nur vermittelt, sondern Werte erhält.
Sanierungsobjekt in begehrter Lage Aigen - direkt am Grünland mit bewilligtem Doppelhausprojekt
In begehrter Lage von Salzburg-Aigen, direkt angrenzend an das Grünland und nur wenige Schritte von der Salzach entfernt, befindet sich dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Das im Jahr 1952 errichtete Gebäude umfasst derzeit drei eigenständige Wohneinheiten und bietet eine solide Basis für eine umfassende Revitalisierung. Die bestehende Struktur eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und Neugestaltung – sei es zur Vermietung, Bestandshaltung oder für einen späteren Abverkauf einzelner Einheiten.
Besonders hervorzuheben sind die ruhige Grünlage, der unverbaubare Blick ins Grüne sowie die unmittelbare Nähe zur Salzach. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, naturnahem Wohnen und ausgezeichneter Infrastruktur macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren, Entwickler und Eigennutzer mit Weitblick.
Hinweis: Zwischen der gegenständlichen Liegenschaft und dem Grundstück Nr. 640/100 besteht ein wechselseitiges Geh- und Fahrtrecht.
Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft liegt in einem bereits bewilligten Doppelhausprojekt, das vom Erwerber übernommen werden kann. Die bestehende Genehmigung ermöglicht eine erhebliche Zeitersparnis in der Projektentwicklung und schafft optimale Voraussetzungen für eine zeitnahe Realisierung.
Preisinformationen
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Kaufpreis
€ 990.000
Basisdaten zur Immobilie
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Objektart
Mehrfamilienhaus -
Grundstücksfläche
ca. 569 m² -
Wohnfläche
ca. 176 m² -
Provision
3,6% der Kaufsumme
Ihr Ansprechpartner
Charmantes Landhaus mit Entwicklungspotenzial und einzigartigem Streif-Panorama
- Touristisch vermietbar
Die Liegenschaft in Kitzbühel Stadt befindet sich in einer begehrten, zentrumsnahen Wohnlage und vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnumgebung mit der hervorragenden Infrastruktur der Gamsstadt. Sie haben einen traumhaften Blick direkt auf die Streif. Das historische Stadtzentrum mit seinen exklusiven Geschäften, Restaurants, Cafés und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem in 5 Geminuten erreichbar und verleiht der Lage eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Kitzbühel zählt zu den renommiertesten Wohn- und Freizeitdestinationen im Alpenraum und begeistert durch sein ganzjähriges Angebot an Sport-, Erholungs- und Kulturmöglichkeiten. Die umliegenden Berge, Golfplätze, Wanderwege und Skigebiete schaffen ein einzigartiges Wohnumfeld.
Preisinformationen
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Kaufpreis
€ 1.950.000
Basisdaten zur Immobilie
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Objektart
Landhaus -
Grundstücksfläche
ca. 367 m² -
Wohnfläche
ca. 167 m² -
Provision
3,6% der Kaufsumme
Ihr Ansprechpartner
