Wohnungen – Qualität, Lage und Wert im Fokus
Die Vermittlung von Wohnungen erfordert ein tiefes Verständnis für Lage, Zielgruppen und Marktpreise. Als Immobilienmakler in Salzburg und Umgebung begleitet die EM Invest & Trading GmbH den Verkauf ausgewählter Wohnungen mit höchstem Qualitätsanspruch. Ob Neubau, hochwertige Eigentumswohnung oder Anlageimmobilie – jede Wohnung wird individuell bewertet, professionell präsentiert und gezielt am Markt positioniert. Ziel ist eine nachhaltige Vermittlung mit realistischem Mehrwert für Eigentümer und Käufer.
Strukturierte Vermittlung mit Marktkenntnis
Durch fundierte Marktanalysen, klare Prozesse und persönliche Betreuung schaffen wir Transparenz und Sicherheit. Unsere Erfahrung als Bauträger und Projektentwickler fließt direkt in die Immobilienvermittlung ein – für fundierte Entscheidungen und erfolgreiche Abschlüsse.
Charmante 3-Zi Hochparterre-Wohnung mit großem Gemeinschaftsgarten in Salzburg-Itzling
Lage:
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Salzburger Stadtteil Itzling und verbindet zentrale Erreichbarkeit mit angenehmer Wohnruhe. Das Stadtzentrum sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso zahlreiche Nahversorger, Cafés und Restaurants. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Dank sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung sind alle Stadtteile bequem erschlossen – ein idealer Standort für Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben mit guter Infrastruktur schätzen.
Ausstattung:
Die ca. 67,36 m² große Hochparterrewohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit zentralem Vorraum, Badezimmer und separatem WC. Ein zusätzlicher Raum (ca. 8 m²) eignet sich perfekt als Homeoffice, Kinder- oder Ankleidezimmer. Die Küche ist aktuell nicht vorhanden und kann individuell geplant werden. Beheizung über Gas, Warmwasser elektrisch. Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten. Ein Kellerabteil sowie Stauraum am Dachboden ergänzen das Angebot.
Preisinformationen
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Kaufpreis
€ 295.000,00
Basisdaten zur Immobilie
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Objektart
Wohnung -
Zimmer
3 -
Fläche
67,36 m² -
Baujahr
1947
Ihr Ansprechpartner
Charmante & liebevoll sanierte Garçonnière – langfristig vermietet
Lage:
Die charmante Garçonnière befindet sich im zentral gelegenen Salzburger Stadtteil Lehen – einem urbanen, lebendigen Viertel mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke sowie Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung ist ideal: Bus und Hauptbahnhof liegen nahe, das Salzach-Ufer mit Radweg ist schnell erreicht. Die Altstadt und das Andräviertel sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar – perfekt für Mieter, die kurze Wege und Stadtleben schätzen.
Ausstattung:
Die ca. 22 m² große, helle Wohnung wurde 2023 umfassend saniert und überzeugt mit hochwertigen Böden, großen Fenstern und einem angenehmen Wohngefühl. Eine praktische Küchenzeile ist integriert, das Badezimmer ist funktional mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Lift im Haus sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Preisinformationen
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Kaufpreis
€ 145.000,00
Basisdaten zur Immobilie
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Objektart
Garconniere -
Zimmer
1 -
Fläche
22 m² -
Baujahr
Sanierung 2023
Ihr Ansprechpartner
