Wohnungen – Qualität, Lage und Wert im Fokus

ZWEITWOHNSITZ! Exklusive 4 Zi-Dachgeschosswohnung mit traumhafter Terrasse 

Lage:

Die Wohnung befindet sich am Heuberg, einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen im Norden der Stadt Salzburg. Die erhöhte Lage verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet ein exklusives Wohnumfeld mit viel Ruhe, Privatsphäre sowie zahlreichen Spazier- und Wanderwegen direkt vor der Haustüre. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Salzburger Innenstadt. Die Altstadt erreichen Sie in ca. 15 bis 20 Fahrminuten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine gute öffentliche Anbindung. Auch der Nockstein, der Gaisberg sowie der Fuschlsee befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten inmitten der Salzburger Natur.

Ausstattung:

Diese hochwertig ausgebaute Dachgeschosswohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und eine ruhige Lage am Heuberg. Das Wohnhaus wurde 2016/2017 umfassend saniert und umfasst lediglich drei Wohneinheiten. Das Herzstück der Wohnung ist der rund 47 m² große Wohn- und Essbereich mit Raumhöhen bis zu 2,90 Metern, großen Fensterflächen und hochwertiger Küche. Die überdachte Dachterrasse bietet einen traumhaften Blick auf den Gaisberg und den Nockstein. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer ideal als Homeoffice oder Gästezimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und bodenebener Dusche, separate Toilette, Dachboden sowie zwei Kellerabteile. Derzeit besteht ein befristeter Mietvertrag bis 22.05.2028. Eine vorzeitige Auflösung des Mietverhältnisses ist nach Rücksprache grundsätzlich möglich.

Preisinformationen

Basisdaten zur Immobilie

Ihr Ansprechpartner

Laura Tockner

Tel: +43 660 2525735

Mail: laura@em-invest.at

Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Charakter im Hochparterre - Stadtteil Andräviertel

Lage:

Die Wohnung befindet sich in Toplage im beliebten Salzburger Andräviertel. Die zentrale Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Altstadt, zum Mirabellplatz und zur Linzergasse. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Schrannenmarkt sind bequem fußläufig erreichbar. Das Andräviertel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Salzburgs und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität.

Ausstattung:

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Wohnhauses aus dem Jahr 1958 überzeugt mit rund 90,11 m² Wohnnutzfläche, einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Stilvoller Fischgrätparkett, hochwertige Tischler-Einbauten und großzügige Räume verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter.

Das ruhig zum Garten ausgerichtete Schlafzimmer, die separate Küche mit Essbereich sowie das modernisierte Badezimmer mit Dusche sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil und ein Personenlift runden das Angebot ab.

Preisinformationen

Basisdaten zur Immobilie

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Laura Tockner

Tel: +43 660 2525735

Mail: laura@em-invest.at

Moderne 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Neumarkt am Wallersee

Lage:

Neumarkt am Wallersee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Salzburger Flachgau. Die Stadt verbindet hohe Lebensqualität, ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zum Wallersee mit einer sehr guten Verkehrsanbindung nach Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung:

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines 2014 errichteten Wohnhauses mit nur vier Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über rund 72 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten, gut nutzbaren Raumaufteilung.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum 6,58 m² großen, sonnigen Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Zusätzlich gehören ein Carport sowie ein Freistellplatz zur Wohnung und sind im Kaufpreis inkludiert.

Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Anlageimmobilie.

Preisinformationen

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Laura Tockner

Tel: +43 660 2525735

Mail: laura@em-invest.at