Wohnungen – Qualität, Lage und Wert im Fokus

Die Vermittlung von Wohnungen erfordert ein tiefes Verständnis für Lage, Zielgruppen und Marktpreise. Als Immobilienmakler in Salzburg und Umgebung begleitet die EM Invest & Trading GmbH den Verkauf ausgewählter Wohnungen mit höchstem Qualitätsanspruch. Ob Neubau, hochwertige Eigentumswohnung oder Anlageimmobilie – jede Wohnung wird individuell bewertet, professionell präsentiert und gezielt am Markt positioniert. Ziel ist eine nachhaltige Vermittlung mit realistischem Mehrwert für Eigentümer und Käufer.

Strukturierte Vermittlung mit Marktkenntnis

Durch fundierte Marktanalysen, klare Prozesse und persönliche Betreuung schaffen wir Transparenz und Sicherheit. Unsere Erfahrung als Bauträger und Projektentwickler fließt direkt in die Immobilienvermittlung ein – für fundierte Entscheidungen und erfolgreiche Abschlüsse.

Charmante 3-Zi Hochparterre-Wohnung mit großem
Gemeinschaftsgarten in Salzburg-Itzling

5020 Salzburg

Details

Charmante 3-Zi Hochparterre-Wohnung mit großem Gemeinschaftsgarten in Salzburg-Itzling

Lage:
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Salzburger Stadtteil Itzling und verbindet zentrale Erreichbarkeit mit angenehmer Wohnruhe. Das Stadtzentrum sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso zahlreiche Nahversorger, Cafés und Restaurants. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Dank sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung sind alle Stadtteile bequem erschlossen – ein idealer Standort für Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben mit guter Infrastruktur schätzen.

Ausstattung:
Die ca. 67,36 m² große Hochparterrewohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit zentralem Vorraum, Badezimmer und separatem WC. Ein zusätzlicher Raum (ca. 8 m²) eignet sich perfekt als Homeoffice, Kinder- oder Ankleidezimmer. Die Küche ist aktuell nicht vorhanden und kann individuell geplant werden. Beheizung über Gas, Warmwasser elektrisch. Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten. Ein Kellerabteil sowie Stauraum am Dachboden ergänzen das Angebot.