Wohnungen – Qualität, Lage und Wert im Fokus

Exklusives Penthouse in Bestlage Aigen – Luxus über den Dächern Salzburgs

Lage:

Das Penthouse liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen  Salzburgs – im Stadtteil Aigen. Die Adresse verbindet absolute Ruhe, naturnahe Umgebung und die Nähe zur Altstadt. Großzügige Grünflächen und Spazierwege beginnen direkt vor der Haustüre und bieten hohe Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die schnelle Anbindung an das Stadtzentrum, den Flughafen und die Autobahn rundet diese exklusive Lage ideal ab.

Ausstattung:

Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint auf rund 170 m² Wohnfläche exklusive Wohnkultur mit höchster Privatsphäre. In einem Haus mit nur drei Einheiten gelegen, überzeugt die 2009 errichtete Residenz durch moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und edle Materialien. Die barrierefreie Liftzufahrt führt direkt in die Wohnung. Ein großzügiger Eingangsbereich eröffnet ein durchdachtes Raumkonzept mit Gäste-/Arbeitsbereich, Gäste-WC sowie Zugang zur rund 58 m² großen Hauptterrasse. Herzstück ist der ca. 70 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit beein-druckender Raumhöhe, bodentiefen Fensterflächen und Designküche mit Kochinsel. Eine Galerieebene mit Zugang zur privaten Dachterrasse
(ca. 26 m²) schafft zusätzliche Exklusivität. Der separate Privatbereich umfasst ein Kinderzimmer mit eigenem Bad sowie einen luxuriösen Masterbereich mit Ankleide und hochwertigem Badezimmer. Edle Ausstattung, maßgefertigte Einbauten und durchdachte Haustechnik unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch. Drei Tiefgaragenstellplätze komplettieren dieses außergewöhnliche Angebot.

Preisinformationen

Basisdaten zur Immobilie

Ihr Ansprechpartner

Niklas Wetzl

Tel: +43 676 6452 727

Mail: nw@em-invest.at

ZWEITWOHNSITZ! Exklusive 4 Zi-Dachgeschosswohnung mit traumhafter Terrasse 

Lage:

Die Wohnung befindet sich am Heuberg, einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen im Norden der Stadt Salzburg. Die erhöhte Lage verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet ein exklusives Wohnumfeld mit viel Ruhe, Privatsphäre sowie zahlreichen Spazier- und Wanderwegen direkt vor der Haustüre. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Salzburger Innenstadt. Die Altstadt erreichen Sie in ca. 15 bis 20 Fahrminuten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine gute öffentliche Anbindung. Auch der Nockstein, der Gaisberg sowie der Fuschlsee befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten inmitten der Salzburger Natur.

Ausstattung:

Diese hochwertig ausgebaute Dachgeschosswohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und eine ruhige Lage am Heuberg. Das Wohnhaus wurde 2016/2017 umfassend saniert und umfasst lediglich drei Wohneinheiten. Das Herzstück der Wohnung ist der rund 47 m² große Wohn- und Essbereich mit Raumhöhen bis zu 2,90 Metern, großen Fensterflächen und hochwertiger Küche. Die überdachte Dachterrasse bietet einen traumhaften Blick auf den Gaisberg und den Nockstein. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer ideal als Homeoffice oder Gästezimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und bodenebener Dusche, separate Toilette, Dachboden sowie zwei Kellerabteile. Derzeit besteht ein befristeter Mietvertrag bis 22.05.2028. Eine vorzeitige Auflösung des Mietverhältnisses ist nach Rücksprache grundsätzlich möglich.

Preisinformationen

Basisdaten zur Immobilie

Ihr Ansprechpartner

Niklas Wetzl

Tel: +43 676 6452 727

Mail: nw@em-invest.at