Wohnungen – Qualität, Lage und Wert im Fokus

Charmante 3-Zi Hochparterre-Wohnung mit großem Gemeinschaftsgarten in Salzburg-Itzling

Lage:
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Salzburger Stadtteil Itzling und verbindet zentrale Erreichbarkeit mit angenehmer Wohnruhe. Das Stadtzentrum sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso zahlreiche Nahversorger, Cafés und Restaurants. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Dank sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung sind alle Stadtteile bequem erschlossen – ein idealer Standort für Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben mit guter Infrastruktur schätzen.

Ausstattung:
Die ca. 67,36 m² große Hochparterrewohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit zentralem Vorraum, Badezimmer und separatem WC. Ein zusätzlicher Raum (ca. 8 m²) eignet sich perfekt als Homeoffice, Kinder- oder Ankleidezimmer. Die Küche ist aktuell nicht vorhanden und kann individuell geplant werden. Beheizung über Gas, Warmwasser elektrisch. Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten. Ein Kellerabteil sowie Stauraum am Dachboden ergänzen das Angebot.

KI Visualisierung - Möbelbeispiele

Preisinformationen

Basisdaten zur Immobilie

Ihr Ansprechpartner

Niklas Wetzl

Tel: +43 676 6452 727

Mail: nw@em-invest.at

Exklusives Penthouse in Bestlage Aigen – Luxus über den Dächern Salzburgs

Lage:

Das Penthouse liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen  Salzburgs – im Stadtteil Aigen. Die Adresse verbindet absolute Ruhe, naturnahe Umgebung und die Nähe zur Altstadt. Großzügige Grünflächen und Spazierwege beginnen direkt vor der Haustüre und bieten hohe Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die schnelle Anbindung an das Stadtzentrum, den Flughafen und die Autobahn rundet diese exklusive Lage ideal ab.

Ausstattung:

Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint auf rund 170 m² Wohnfläche exklusive Wohnkultur mit höchster Privatsphäre. In einem Haus mit nur drei Einheiten gelegen, überzeugt die 2009 errichtete Residenz durch moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und edle Materialien. Die barrierefreie Liftzufahrt führt direkt in die Wohnung. Ein großzügiger Eingangsbereich eröffnet ein durchdachtes Raumkonzept mit Gäste-/Arbeitsbereich, Gäste-WC sowie Zugang zur rund 58 m² großen Hauptterrasse. Herzstück ist der ca. 70 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit beein-druckender Raumhöhe, bodentiefen Fensterflächen und Designküche mit Kochinsel. Eine Galerieebene mit Zugang zur privaten Dachterrasse
(ca. 26 m²) schafft zusätzliche Exklusivität. Der separate Privatbereich umfasst ein Kinderzimmer mit eigenem Bad sowie einen luxuriösen Masterbereich mit Ankleide und hochwertigem Badezimmer. Edle Ausstattung, maßgefertigte Einbauten und durchdachte Haustechnik unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch. Drei Tiefgaragenstellplätze komplettieren dieses außergewöhnliche Angebot.

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