CASA OTTAVIA - Maxglan, Salzburg
Mit CASA OTTAVIA entsteht im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan ein attraktives Wohnensemble, das moderne Architektur, durchdachte Planung und zeitgemäßen Wohnkomfort vereint. In der Kleßheimer Allee 38 werden acht Eigentumswohnungen mit zwei bis drei Zimmern und Wohnflächen von ca. 49 m² bis ca. 76 m² realisiert.
Die attraktive Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Die Salzburger Altstadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig sorgen private Gärten, sonnige Terrassen und großzügige Balkone für ein angenehmes Wohngefühl und persönlichen Freiraum.
Eckdaten & Highlights
- Charmante Lage - Kleßheimer Allee, Stadtteil Maxglan
- 8 moderne Wohneinheiten
- 2 - 3 Zi-Wohnungen von ca. 49 m² - ca. 76 m² WNFL
- Eichenparkettböden, Feinsteinfliesen
- Energieeffziente Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
- Private Gärten, sonnige Terrassen und Balkone
- Personenlift
- 9 Tiefgaragenplätze, 1 Außenstellplatz
- Provisionsfrei für den Käufer
- Baustart März/April 2027
TOP 1 - Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Eigengarten und privater Terrasse
Top 1 ist eine hochwertig geplante 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 66,85 m² Wohnnutzfläche, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den privaten Außenbereich überzeugt. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 30 m² bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein helles, modernes Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist der private Eigengarten mit ca. 41 m², der gemeinsam mit der rund 6 m² großen Terrasse zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Verbindung zum Grünen bietet. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen großzügigen Vorraum. Ein praktischer Abstellraum mit ca. 3 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Preisinformation
-
Kaufpreis
€ 479.000 -
Tiefgaragenplatz
€ 35.000/St.
Basisdaten zur Immobilie
-
Objektart
Gartenwohnung -
Zimmer
3 -
Wohnfläche
66,85 m² -
Garten
41 m² -
Terrasse
6 m²
Ihr Ansprechpartner
TOP 2 - Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten und Terrasse
Top 2 ist eine hochwertig geplante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 49,28 m² Wohnnutzfläche, die durch ihre kompakte und durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 27 m² bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein helles, modernes Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist der private Eigengarten mit ca. 23 m², der gemeinsam mit der rund 6,75 m² großen Terrasse den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Ergänzt wird die Wohnung durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Vorraum. Ein Abstellraum mit ca. 3 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Top 2 verbindet kompakte Wohnfläche, private Freiflächen und modernen Wohnkomfort – ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlagewohnung.
Preisinformation
-
Kaufpreis
€ 379.000 -
Tiefgaragenplatz
€ 35.000/St.
Basisdaten zur Immobilie
-
Objektart
Gartenwohnung -
Zimmer
2 -
Wohnfläche
49,28 m² -
Terrasse
6,75 m² -
Garten
23 m²
Ihr Ansprechpartner
TOP 3- Elegante 2-Zimmerwohnung mit großzügigem Eigengarten
Top 3 ist eine hochwertig geplante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 51,75 m² Wohnnutzfläche, die durch ihren großzügigen Wohnbereich und die attraktive Freifläche überzeugt. Die offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küche mit ca. 28,92 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für ein modernes und komfortables Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist der private Eigengarten mit ca. 54 m², der gemeinsam mit der großzügigen Terrasse mit ca. 10,78 m² den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Ergänzt wird die Wohnung durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum mit ca. 3,02 m².
Top 3 verbindet großzügige private Freiflächen mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort – ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlagewohnung.
Preisinformation
-
Kaufpreis
€ 425.000 -
Tiefgaragenplatz
€ 35.000/St.
Basisdaten zur Immobilie
-
Objektart
Gartenwohnung -
Zimmer
2 -
Wohnfläche
51,75 m² -
Garten
54 m² -
Terrasse
10,78 m²
Ihr Ansprechpartner
VERKAUFT
TOP 4 - Attraktive 3-Zimmerwohnung mit Balkon im 1. OG
Die Top 4 verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 76,22 m² sowie einen ca. 9,30 m² großen Balkon. Der gut durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen geräumigen Vorraum.
Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und schaffen einen harmonischen Übergang zum Außenbereich. Ein Kellerabteil mit ca. 3,76 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Basisdaten zur Immobilie
-
Objektart
Etagenwohnung im 1. OG -
Zimmer
3 -
Wohnfläche
76,22 m² -
Balkon
9,30 m² -
Kellerabteil
3,76 m²
Ihr Ansprechpartner
VERKAUFT
TOP 5 - Moderne 2-Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon
Die Top 5 verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 49,28 m² sowie einen großzügigen Balkon mit ca. 10 m². Der kompakte und intelligent geplante Grundriss eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 27 m² und direktem Zugang zum Balkon. Ein separates Schlafzimmer, ein modern geplantes Badezimmer, ein separates WC sowie ein Vorraum vervollständigen das durchdachte Raumkonzept. Ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 3,05 m² bietet praktischen Stauraum.
Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und schaffen einen harmonischen Übergang zum Außenbereich.
Basisdaten zur Immobilie
-
Objektart
Etagenwohnung im 1. OG -
Zimmer
2 -
Wohnfläche
49,28 m² -
Balkon
10 m² -
Kellerabteil
3,05 m²
Ihr Ansprechpartner
VERKAUFT
TOP 6 - Wohnen mit Freiraum:
2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
Das Penthouse Top 8 befindet sich im obersten Geschoss und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 50,83 m². Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen mit ca. 13,80 m² und ca. 11 m². Insgesamt stehen damit rund 24,80 m² private Außenfläche zur Verfügung.
Herzstück des Penthouses ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 27 m². Die beiden Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten vielseitige Möglichkeiten für gemütliche Ess- und Loungebereiche. Ein separates Schlafzimmer, ein modern geplantes Badezimmer mit WC sowie ein großzügiger Vorraum vervollständigen das stimmige Raumkonzept. Ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 3,05 m² sorgt für praktischen Stauraum.
Großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Wohnräume und fließende Übergänge zu den beiden Terrassen.
Basisdaten zur Immobilie
-
Objektart
Etagenwohnung im 1. OG -
Zimmer
2 -
Wohnfläche
51,75 m² -
Balkon
17,22 m² -
Kellerabteil
3,05 m²
Ihr Ansprechpartner
TOP 7 - Edles 3-Zimmer Penthouse mit zwei großzügigen Terrassen
Das Penthouse Top 7 befindet sich im obersten Geschoss und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 70,68 m². Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Terrassen mit ca. 17,50 m² und ca. 14,70 m². Insgesamt stehen damit rund 32 m² private Außenfläche zur Verfügung.
Herzstück des Penthouses ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 34 m². Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein großzügiger Vorraum vervollständigen das durchdachte Raumkonzept. Ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 3,78 m² sorgt für praktischen Stauraum.
Das Penthouse überzeugt mit einer geschmackvollen und zeitgemäßen Ausstattung. Eichenparkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, während moderne Feinsteinzeugfliesen das klare Design des Badezimmers unterstreichen.
Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, elektrisch steuerbare Raffstores sowie eine kontrollierte Abluftanlage ergänzen das moderne Wohnkonzept.
Das Gebäude wird barrierefrei errichtet und durch einen Personenlift erschlossen.
Preisinformation
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Kaufpreis
€ 590.000 -
Tiefgaragenplatz
€ 35.000/St.
Basisdaten zur Immobilie
-
Objektart
Penthouse -
Zimmer
3 -
Wohnfläche
70,68 m² -
Terrasse 1
17,50 m² -
Terrasse 2
14,70 m²
Ihr Ansprechpartner
VERKAUFT
TOP 8 - Stilvolles 2-Zimmer Penthouse mit zwei geräumigen Terrassen
Das Penthouse Top 8 befindet sich im obersten Geschoss und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 50,83 m². Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen mit ca. 13,80 m² und ca. 11 m². Insgesamt stehen damit rund 24,80 m² private Außenfläche zur Verfügung.
Herzstück des Penthouses ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 27 m². Die beiden Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten vielseitige Möglichkeiten für gemütliche Ess- und Loungebereiche. Ein separates Schlafzimmer, ein modern geplantes Badezimmer mit WC sowie ein großzügiger Vorraum vervollständigen das stimmige Raumkonzept. Ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 3,05 m² sorgt für praktischen Stauraum.
Großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Wohnräume und fließende Übergänge zu den beiden Terrassen.
Basisdaten zur Immobilie
-
Objektart
Penthouse -
Zimmer
2 -
Wohnfläche
50,83 m² -
Terrasse 1
13,80 m² -
Terrasse 2
11 m²
Ihr Ansprechpartner
